Главная » 2010 » Сентябрь » 6 » 06.09.2010 На вторичном рынке жилья Киева продолжается ценовая стагнация - эксперты
14:41
06.09.2010 На вторичном рынке жилья Киева продолжается ценовая стагнация - эксперты
06.09.2010

На вторичном рынке жилья Киева продолжается ценовая стагнация - эксперты

По итогам августа стоимость вторичного киевского жилья практически 
не изменилась Фото KP Media По итогам августа стоимость вторичного киевского жилья практически не изменилась Фото KP Media
По итогам августа средняя стоимость жилья в Киеве отмечена на уровне 2246 у.е./кв.м.

Относительно июля 2010 года средние показатели на вторичном рынке увеличились на 0,7% (в денежном эквиваленте на 16 у.е./кв.м), - сообщили Корреспондент.net в информационно-аналитическом портала Столичная недвижимость.

Так, руководитель портала Владимир Германов отметил, что "учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения, равной в отчетном месяце ±0,82% (±18 у.е./кв.м), можно сделать вывод о продолжающейся ценовой стагнации на вторичном рынке жилья Киева, поскольку изменение средней цены предложения не превышает показатель погрешности".

По данным специалистов веб-издания, относительно января 2010 года, средняя цена кв. м квартир на вторичном рынке столицы уменьшилась на 8,9%. С августа 2009 года уровень цен на вторичное жилье в Киеве в долларовом эквиваленте снизился на 9,1%.

Кроме того, в аналитическом отчете портала Столичная недвижимость говорится о том, что количество предложений квартир в августе 2010 года на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 7,1% относительно июля и составило 12354 квартиры. Объем предложения в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 7,7% и 9%.

"Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 15,8% от всего объема предложения. Средняя цена предложений "новых" квартир в Киеве на 5,1% ниже средневзвешенной цены июля и составляет 2116 у.е./кв.м" - отмечают аналитики портала.

В общем объеме предложения квартир, выставленных на продажу, однокомнатные квартиры составляют 24,1% (2976 квартиры), 2-комнатные – 33,6% (4151), 3-комнатные – 34,5% (4266) и 4-комнатные – 7,8% (961). Увеличение уровня предложения столичной недвижимости наблюдалось на все типы квартир, на 4-комнатное жилье – на 12,4%, на 3- и 1-комнатное жилье на 7,9% и 7,3% соответственно, и на 2- комнатное – на 5%.

"В структуре предложений жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на правом берегу, - 44,6%, на левом берегу - 35,6% и в центре Киева - 19,8%. За истекший месяц на 15,6% до 2448 увеличилось предложение квартир в центре Киева, на 8,1% до 5508 квартир - на Правом берегу и на 1,7% до 4398 квартир - на Левом берегу Киева" - сообщает Столичная недвижимость.

В то же время, как отметили эксперты, наибольшее количество квартир в Киеве на вторичном рынке купли-продажи по итогам августа предлагалось в Дарницком и Шевченковском районах (18% и 14% соответственно).

Вместе с тем сообщается, что в Соломенском и Печерском предлагалось по 11% от общего числа квартир, в Голосеевском и Днепровском по 10%, и в Святошинском - 8%. Наименьшая доля предложений наблюдалась в Деснянском, Оболонском и Подольском районах (7%, 6% и 5% соответственно).

Аналитики также подчеркнули, что "относительно июля средняя цена предложений 20% (или 2471) квартир низкого ценового сегмента увеличилась на 0,5% до 1313 у.е./кв.м, а в 20% квартир высшего ценового сегмента - стоимость увеличилась на 0,8% до 3933 у.е./кв.м".

По количеству комнат, средняя цена кв. м квартир:

однокомнатные квартиры - рост на 1,2% (на 24 у.е.) до 2080 у.е./кв.м
двухкомнатные квартиры - рост на 0,05% (на 1 у.е.) до 2264 у.е./кв.м
трехкомнатные квартиры - рост на 0,7% (на 17 у.е.) до 2247 у.е./кв.м
четырехкомнатные квартиры - рост на 1,3% (на 34 у.е.) до 2681 у.е./кв.м.

По расположению, средняя цена кв. м квартир:

Левый берег - снижение на 0,4% (на 6 у.е.) до 1639 у.е./кв. м
Правый берег - снижение на 0,9% (на 19 у.е.) до 2072 у.е./кв. м
Центр - снижение на 0,9% (на 32 у.е.) до 3728 у.е./кв. м.

Просмотров: 195 | Добавил: lPowerLordl | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]